Гражданско- правовой договор № ____
на обслуживание электросетей 0,4 кВ
Московская область, ___________________ район, __________ с\п, СНТ «_________»
от ____ ___________2013 г.
Гражданин _______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и СНТ «_________», действующий в соответствии с Уставом, именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице Председателя Правления Иванова ИИ. с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя обязательства ответственного по обслуживанию электрического хозяйства СНТ «_________».
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Обеспечивать допуск Исполнителя на свои объекты.
2.1.2. Принимать работы по актам выполненных работ.
2.2. Подрядчик обязуется:
2.2.1. Для выполнения работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего договора, гарантировать высокий профессиональный уровень выполнения работ, использовать соответствующие материалы, приборы и инструмент, принадлежащие Исполнителю.
2.2.2. Проводить согласованные между Сторонами работы в соответствии с техническими требованиями, требованиями действующего законодательства и с соблюдением правил безопасности.
2.2.3. По мере выполнения работ, представлять Заказчику акты выполненных работ.
2.2.4. Подрядчик имеет право привлекать для выполнения работ субподрядчиков, за работу которых он несет ответственность в полном объеме. Субподрядные организации привлекаются с соблюдением правил лицензирования и сертификации.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Все работы, выполняемые Исполнителем по договору, выполняются по договорным ценам с гражданами или с правлением Заказчика. Оплата работ производится 30 числа третьего месяца соответствующего квартала после подписания Сторонами Актов выполненных работ за квартал.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение договорных обязательств Стороны несут имущественную ответственность в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Все сведения по настоящему договору являются конфиденциальными, распространению и оглашению не подлежат.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор носит сезонный характер вступает в силу с момента подписания и каждый последующий год действует с 01 апреля по 30 сентября текущего года.
6.2. Договор пролонгируется каждый год на следующий год, если одна из Сторон не заявила письменно о расторжении договора.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых носит одинаковую юридическую силу.
7.2. Положения, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК:
СНТ «_________»
Юридический адрес: 122220, Московская обл., Кураторский р-н, дер. Конево
ИНН 11111111 КПП 55555555
р\сч 444444444444444444444
ОАО «Сбербанк России» г. Москва
БИК 088888888888888
к\сч 333333333
ПОДРЯДЧИК:
Гр._________________________________________________________________________
паспорт:_____________________________________________________________________
адрес:______________________________________________________________________
9. ПОДПИСИ СТОРОН
От Заказчика: От Исполнителя:
____________ /___________ ____________/_______________
ДОГОВОР № ____
на оказание услуг по обслуживанию электрических сетей и установок
г. Челябинск «__» _______ 201_ г.
________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________, с одной стороны, и Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 000 г. Челябинска» , именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель в течение согласованного периода за плату обязуется оказывать на объектах Заказчика, по адресу: г. Челябинск, ул. 60-летия Октября, д.26а , услуги по обслуживанию электрических сетей и установок, относящихся по эксплуатационной ответственности Заказчика согласно Перечню услуг по обслуживанию электрических установок (Приложение к договору).
1.1.1. Техническое обслуживание (комплекс мероприятий, который включает в себя услуги по мониторингу технического состояния и поддержанию работоспособности здания (помещения) как объекта в целом, так и отдельных его элементов, и систем) электрических силовых сетей и сетей освещения, распределительных устройств, коммутационных аппаратов, включенных в эти сети и составляющих общую схему распределения электроэнергии Заказчика;
1.1.2. Аварийное обслуживание (оказание внеплановых услуг и оперативное устранение внештатных ситуаций в обслуживаемых зданиях и помещениях) электрических силовых сетей и сетей освещения, распределительных устройств, коммутационных аппаратов, включенных в эти сети и составляющих общую схему распределения электроэнергии Заказчика;
1.1.3. Круглосуточное диспетчерское обслуживание (круглосуточный прием заявок по телефонам) электрических силовых сетей и сетей освещения, распределительных устройств, коммутационных аппаратов, включенных в эти сети и составляющих общую схему распределения электроэнергии Заказчика.
1.2. Перечень услуг, оказываемых Исполнителем в рамках технического обслуживания электроустановок следующий:
1.2.1. Осмотры электроустановки. В рамках осмотров Исполнителем производятся следующие действия:
Проверка наличия, исправности и соответствия электроустановок требованиям нормативных актов ;
Контроль состояния ошиновки, кабелей, отсутствия нагрева контактных соединений, проверка отсутствия свечения и подгаров контактов;
Визуальная проверка состояния изоляции, отсутствие пыли, трещин, сколов, разрядов и т. п.;
Осмотры производятся с периодичностью 1 раз в 2 недели с 8.00 до 17.00 часов в рабочие дни по согласованию Сторон.
1.2.2. Текущий ремонт электроустановки с использованием материалов согласно Перечню материалов и деталей, используемых Исполнителем при оказании услуг в течение 1 месяца (Приложение к договору), а именно: предохранителей – в количестве до 3 штук в месяц, выключателей - в количестве до 3 штук в месяц, розеток - в количестве до 3 штук в месяц и электрических патронов - в количестве до 3 штук в месяц, участка электросети до 5 метров в месяц. Текущий ремонт осуществляется 1 раз в месяц с 8.00 до 17.00 часов в рабочие дни по согласованию сторон.
1.2.3. Выполнение функции ответственного за электрохозяйство: организация разработки и ведение необходимой документации по вопросам организации эксплуатации электроустановки; обеспечение своевременного и качественного выполнения технического обслуживания, планово-предупредительных работ; обеспечение проверки соответствия схем электроснабжения фактическим эксплуатационным с отметкой на них о проверке, пересмотр инструкций и схем.
1.3. Перечень услуг, оказываемых Исполнителем в рамках аварийного обслуживания электроустановки следующий:
1.3.1. Отключение электроустановки частично или полностью (в рабочие дни по согласованию сторон с 8.00 до 17. 00, 2,5 часа со времени поступления заявки).
1.3.2. Выявление причины аварии путем визуального осмотра и если срок устранения аварии, либо локализации аварийного участка не превышает 2 (два) часа, ее устранение.
1.3.3 Круглосуточное диспетчерское обслуживание: круглосуточный прием заявок по телефонам электрических силовых сетей и сетей освещения, распределительных устройств, коммутационных аппаратов, включенных в эти сети и составляющих общую схему распределения электроэнергии Заказчика (2,5 часа со времени поступления заявки).
1.4. Услуги по настоящему контракту оказываются Исполнителем с использованием материалов Исполнителя
1.5. Каждый факт оказания услуг по настоящему договору фиксируется сторонами (представителями сторон) в журнале учета оказанных услуг, который хранится у Заказчика.
1.6. Срок оказания Исполнителем услуг по настоящему договору: с _______ по ___________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Исполнитель обязан:
2.1. В течение срока оказания услуг самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы оказывать услуги в сроки и с периодичностью, предусмотренной настоящим договором.
2.2. Осуществлять круглосуточное диспетчерское обслуживание, т. е. обеспечить круглосуточный прием заявок по телефонам. Исполнитель предоставляет номера телефонов в течение 1 рабочего дня с момента подписания настоящего договора.
2.3. По письменному требованию Заказчика предоставить для ознакомления договоры, заключенные Исполнителем с обслуживающей организацией по техническому, аварийному и диспетчерскому обслуживанию электроустановок.
2.4. Не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказаны услуги, выставлять Заказчику счет на оплату, акт оказанных услуг за:
Техническое обслуживание электроустановок;
Аварийное обслуживание электроустановок;
Диспетчерское обслуживание электроустановок.
2.5. В случае выявления необходимости выполнения работ , не предусмотренных настоящим договором, а также требующих дополнительной оплаты (т. е. проведении комплекса ремонтных и организационно-технических мероприятий с целью устранения повреждений и неисправностей электроустановок здания или помещения, а также с целью предотвращения явных аварийных отказов электрооборудования и др.), доводить до сведения Заказчика в письменном виде информацию о необходимых объемах услуг и их стоимости.
2.6. После прекращения договорных отношений сторон незамедлительно передать ключи от помещений объекта Заказчику по акту приема-передачи, если данные ключи ранее передавались Исполнителю.
2.7. Оказывать услуги надлежащего качества. Оказывать услуги в соответствии с требованиями действующих нормативных актов.
2.8. Исполнитель обязан по требованию Заказчика устранить выявленные недостатки за свой счет в течение 2 календарных дней с момента предъявления последним законной претензии.
Исполнитель вправе:
2.9. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору, в том числе определять исполнителей для оказания услуг, привлекать подрядные и иные организации с целью оказания всех или некоторых услуг, оставаясь ответственным перед Заказчиком за их качество и объем.
2.10. При необходимости принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии на электроустановках, вводить ограничение на их работу или полное отключение. О введении данных ограничений или полного отключения Исполнитель обязан незамедлительно уведомить Заказчика.
2.11. Для выполнения ремонта на электроустановках отключать подачу электроэнергии, известив Заказчика телефонограммой.
2.12. Исполнитель вправе приостановить оказание услуг в случае неисполнения Заказчиком предусмотренной настоящим договором обязанности по предоставлению технической документации.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Заказчик обязан:
3.1. Ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать в полном объеме услуги Исполнителя, путем перечисления денежных средств на его расчетный счет. Подписывать и возвращать в адрес Исполнителя один экземпляр акта оказанных услуг.
3.2. Беспрепятственно допускать представителя Исполнителя и обслуживающей организации в помещение для профилактических осмотров, выяснения причин неисправности электроустановок и их устранения.
Обеспечивать свободный доступ к электроустановкам, незамедлительно устранять обстоятельства, препятствующие такому доступу, нести ответственность за необеспечение такого доступа.
3.3. При возникновении аварии немедленно сообщить об этом в диспетчерскую службу Исполнителя по телефонам, указанным Исполнителем, по которым производится диспетчерское обслуживание.
Авария - частичная или полная неисправность электроустановки (электроустановок), требующая частичного или полного отключения электроустановки (электроустановок).
Не позднее дня, следующего за днем аварии, сторонами составляется акт по факту аварии, которым устанавливаются ее возможные причины. На основании данного акта Сторонами определяется размер затрат по устранению аварии.
3.5. Обеспечить Исполнителю доступ во все помещения объекта и назначить ответственное за работу с Исполнителем лицо распоряжением.
3.6. В день начала оказания услуг по настоящему договору передать Исполнителю ключи (по акту приема-передачи) от помещений объекта, необходимых для выполнения Исполнителем обязанностей по настоящему договору, или иным способом (по выбору Заказчика) обеспечить Исполнителю доступ в данные помещения.
3.7. Согласовывать с Исполнителем проведение иными лицами электротехнических работ на объекте Заказчика.
3.8. Предоставить необходимую техническую документацию по требованию Исполнителя.
Заказчик имеет право:
3.9. Вносить предложения по улучшению деятельности Исполнителя.
3.10. На получение от Исполнителя информации об исполнении обязательств.
3.11. Осуществлять иные права, предоставленные действующим законодательством Российской Федерации .
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны обязаны возместить все убытки, причиненные ими другой стороне вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору.
4.3. В случае полного или частичного неисполнения настоящего договора Исполнителем, последний обязан уплатить Заказчику штраф в размере 1% стоимости договора.
4.4. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного настоящим договором, Заказчик вправе потребовать уплату пеней. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер пеней устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации . Исполнитель освобождается от уплаты пеней, если докажет, что просрочка исполнения обязательства по договору произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.
4.5. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного договором, другая сторона вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
4.6. Факт ненадлежащего исполнения Поставщиком обязательств по договору, а также размер неустойки определяется и фиксируется в Акте.
4.8. Уплата неустойки не освобождает Поставщика от выполнения своих обязательств по договору.
5. СТОИМОСТЬ, ПОРЯДОК ПРИЕМКИ УСЛУГ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Расчетным периодом является один календарный месяц.
5.2. Стоимость услуг (обслуживания) по настоящему договору за один месяц составляет ____________________________(_______________________________________) рублей.
Общая стоимость услуг за весь период действия договора составляет _____________________________(_______________________________________) рублей.
5.3. В стоимость договора включена стоимость самих Услуг, материалов и деталей, используемых Исполнителем при оказании услуг, НДС, налоги, сборы и другие обязательные платежи Исполнителя.
Валюта – российский рубль.
5.4. Оплата Услуг производится Заказчиком в российских рублях, в соответствии с выставленными счетами (счетами-фактурами) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течение 10 банковских дней с момента подписания акта оказанных услуг.
5.5. По окончании календарного месяца не позднее 5 числа, следующего за месяцем, в котором оказаны услуги, Исполнитель передает Заказчику счет, акт оказанных услуг и другие платежные документы .
5.6. В течение 3 календарных дней Заказчик подписывает акт оказанных услуг и один экземпляр передает Исполнителю. При наличии претензий к качеству оказанных Исполнителем услуг Заказчик обязан в письменном виде изложить их в акте оказанных услуг и передать данный акт Исполнителю не позднее трех дней с момента получения Заказчиком акта оказанных услуг. Исполнитель обязан по требованию Заказчика устранить выявленные недостатки за свой счет в течение 2 календарных дней с момента предъявления последним законной претензии.
5.7. При не подписании Заказчиком акта оказанных услуг и отсутствии претензий к качеству оказанных услуг услуги считаются оказанными надлежащего качества и в полном объеме, принятыми Заказчиком без возражений и подлежат оплате в полном размере.
5.8. Наличие претензии к качеству оказанных услуг в части не освобождает Заказчика от оплаты в той части, в отношении которой отсутствуют разногласия.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, а именно наводнения, пожара, землетрясения, диверсии, военных действий, блокад, изменения законодательства, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по настоящему договору, а также других чрезвычайных обстоятельств, которые возникли после заключения настоящего договора и непосредственно повлияли на исполнение сторонами своих обязательств, а также которые стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить.
6.2. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 3 (трех) календарных дней, с даты возникновения таких обстоятельств, уведомить в письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности их действия.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с __________ и действует по ____________, а в части финансовых обязательств до полного исполнения Сторонами своих обязательств по договору.
7.2. Изменение и дополнение положений настоящего договора возможно по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все изменения и дополнения оформляются в письменном виде путем подписания сторонами дополнительных соглашений к договору. Все приложения и дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договора.
7.3. Расторжение договора допускается по соглашению сторон, по решению суда или в связи с односторонним отказом стороны договора от исполнения договора в соответствии с гражданским законодательством.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ПРЕТЕНЗИИ СТОРОН
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров с соблюдением претензионного порядка.
8.2. Претензии предъявляются в письменной форме и подписываются уполномоченным лицом. Ответ на претензию дается в письменной форме в трехдневный срок со дня получения и подписывается уполномоченным лицом.
8.3. В претензии перечисляются допущенные при исполнении договора нарушения со ссылкой на соответствующие положения договора или его приложений, отражаются стоимостная оценка ответственности (неустойки), а также действия, которые должны быть произведены Стороной для устранения нарушений.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9.2. Граница эксплуатационной ответственности Исполнителя определяется объемом внутридомовой территории, а именно ограничена наружной границей стен объекта (обслуживаемого помещения, здания).
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Приложение
к договору №____ от ____________201_г.
Перечень услуг по обслуживанию электрических установок, относящихся по эксплуатационной
ответственности к Заказчику
Перечень услуг | Периодичность | Время проведения |
|
Техническое обслуживание - электрических силовых сетей и сетей освещения, распределительных устройств, коммутационных аппаратов, включенных в эти сети и составляющих общую схему распределения электроэнергии Заказчика. Контроль за электрооборудованием, защитных экранов, запирающих устройств в электрощитовой; Проверка наличия, исправности и соответствия электроустановок требованиям нормативных актов; Контроль состояния ошиновки, кабелей, отсутствия нагрева контактных Визуальная проверка состояния изоляции, отсутствие пыли, трещин, сколов, Проверка состояния заземляющих и зануляющих проводников; Проверка состояния предохранителей. 2.Текущий ремонт включает в себя: Предохранителей – в количестве до 3 штук в месяц, Выключателей - в количестве до 3 штук в месяц, Розеток - в количестве до 3 штук в месяц, Электрических патронов - в количестве до 3 штук в месяц, Участка электросети до 5 метров в месяц. 3.Организация разработки и ведение необходимой документации по вопросам организации эксплуатации электроустановки; обеспечение своевременного и качественного выполнения технического обслуживания, планово-предупредительных работ; обеспечение проверки соответствия схем электроснабжения фактическим эксплуатационным с отметкой на них о проверке, пересмотр инструкций и схем. | С 8.00 до 17. 00 в рабочие дни по согласованию сторон |
||
Аварийное обслуживание - оказание внеплановых услуг и оперативное устранение внештатных ситуаций в обслуживаемых зданиях и помещениях, электрических силовых сетей и сетей освещения, распределительных устройств, коммутационных аппаратов, включенных в эти сети и составляющих общую схему распределения электроэнергии Заказчика 1.Отключение электроустановки частично или полностью. 2. Выявление причины аварии путем визуального осмотра и, если срок устранения аварии не превышает 2 (два) часа, устранение аварий, либо локализация аварийного участка. | По заявке, по результатам осмотров | В рабочие дни по согласованию сторон с 8.00 до 17. 00, |
|
Круглосуточное диспетчерское обслуживание: Круглосуточный прием заявок по телефонам электрических силовых сетей и сетей освещения, распределительных устройств, коммутационных аппаратов, включенных в эти сети и составляющих общую схему распределения электроэнергии Заказчика. | Круглосуточно | Круглосуточно, 2,5 часа со времени поступления заявки в ДС |
Заказчик: Исполнитель:
Директор _______________ () __________________(_____________)
Приложение
к Договору№___ от ________201_г.
Перечень материалов и деталей, используемых Исполнителем при оказании услуг
в течение 1 месяца.
1. Предохранитель – не более 3 шт.
2. Выключатель – не более 3 шт.
3. Розетка – не более 3 шт.
4. Электрический патрон – не более 3 шт.
5. Участок электросети – не более 1,5 м.
Директор _______________ () __________________()
Стоимость работ по техническому обслуживанию электроустановки напрямую зависит от категории сложности и периодичности обслуживания. При составлении сметы мы будем учитывать каждое конкретное распределительное устройство, электрический аппарат, светильник. Наш инженер ознакомит Вас с нормами и правилами по техническому обслуживанию электроустановок, и Вы самостоятельно выберете то, что Вам необходимо. Действующая электроустановка и её оборудование должны проходить техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт не реже одного раза в год. Под действующей электроустановкой понимаетя электроустановка под напряжением. Заключив с нами Договор на обслуживание электроустановки, Вы станете нашим постоянным клиентом и получите весомые скидки на все виды наших работ, включая контрольные испытания электроустановки. Договор на техническое обслуживание здания и кабельных линий на балансе потребителя необходим для получения акта-допуска электроустановки объекта в экплуатацию. Техническое обслуживание доступно для всех объектов в Москве и Московской области. Аварийные бригады работают в регионе Москва. В регионе Московская область время прибытия аварийных бригад устанавливается индивидуально для каждого объекта.
При величине установленной мощности до 50 кВт
стоимость технического обслуживания действующей электроустановки составляет 8 000 рублей в месяц
Расходные материалы и заменяемое оборудование оплачиваются отдельно по счету поставщика или приобретаются заказчиком до приезда бригады.
Периодичность технического обслуживания составляет от 1 раза в месяц до 1 раза в квартал по выбору заказчика.
Во время выездов на объект бригада монтажников может выполнять работы по перечню заказчика.
В случае аварийных выездов в ночное время, в выходные и праздничные дни стоимость выезда удваивается.
Правила назначения ответственного за электрохозяйство
В электроустановках до 1000В оперативно-ремонтный персонал, обслуживающий электроустановку, должен соответствовать специальным требованиям контролирующих органов. Административно-технический персонал организации (ответственный за электрохозяйство, руководитель и т.д.) не может проводить работы по обслуживанию. Для самостоятельного обслуживания электроустановки организация должна иметь службу эксплуатации и аттестованный оперативно-ремонтный персонал. В случае отсутствия собственной службы эксплуатации, организация обязана заключить договор на техническое обслуживание электроустановки со специализированной обслуживающей организацией.
По действующим МПБЭЭ и ПТЭЭП ответственный за электрохозяйство назначается из числа административно-технического персонала.
Персонал административно-технический - руководители и специалисты, на которых возложены обязанности по организации технического обслуживания, ремонта, монтажных и наладочных работ.
Сотрудник из числа административно-технического персонала проходит аттестацию в комиссии Ростехнадзора и должен иметь группу по ТБ не ниже IV .
Ответственный за электрохозяйство должен состоять в штате организации. Ответственным за электрохозяйство может быть назначен человек из сторонней организации, введенный в штат по совместительству.
Назначение ответственного за электрохозяйство оформляется приказом по предприятию.
Техническое обслуживание и эксплуатация электроустановки должно осуществляться оперативно-ремонтным персоналом
Персонал оперативно-ремонтный - персонал, обеспечивающий техническое обслуживание и ремонт, монтаж, наладку и испытание электрооборудования, специально обученный и подготовленный для оперативного обслуживания в утвержденном объеме закрепленных за ним электроустановок.
При отсутствии собственной службы эксплуатации техническое обслуживание и эксплуатацию электроустановки может осуществлять специализированная организация по договору на техническое обслуживание.
Категория 1
Наружный визуальный осмотр без разборки
проверка соответствия условиям эксплуатации и нагрузки
удаление пыли и протирка оборудования
проверка прочности крепления и затяжка крепежных деталей
контроль отсутствия перегрева
Устранение видимых повреждений без разборки
принятие необходимых мер, вплоть до отключения при аварийных ситуациях
Категория 2
Все работы по 1 категории
Визуальный осмотр с частичной разборкой оборудования
Частичная разборка оборудования
Частичная замена креплений
Очистка контактных деталей
замена расходных материалов (стартеры, лампы и т.д.)
окраска
проверка исправности заземления
контрольные замеры параметров сети
выявление дефектных деталей и узлов, их ремонт или замена
Категория 3
Все работы по 2 категории
Снятие и полная разборка деталей
Промывка контактных деталей
Замена поврежденных участков сети
Защита от механических повреждений
отбраковка и ремонт вышедших из строя деталей и узлов
сборка, наладка и испытания оборудования
Некоторые работы входящие в нормы по техническому обслуживанию внутренних сетей электроснабжения категории 2:
Осмотр изоляции электросетей, состояния паек, состояние экранирующих оболочек и защитных покрытий с принятием необходимых мер
Устранение провеса сетей и повреждений изоляции
Перепайка наконечников
Измерение сопротивления изоляции
Наружный и внутренний осмотр светильников с ликвидацией неисправностей и заменой перегоревших ламп
Проверка распределительных шкафов, затяжка деталей, выявление дефектных деталей и узлов с их ремонтом или заменой
Планово-предупредительный ремонт электроустановок
Договор на техническое обслуживание здания необходим при вводе электроустановки в эксплуатацию. Монтаж электроустановок обеспечивает готовность на момент ввода в эксплуатацию, а в процессе эксплуатации необходимо техническое обслуживание электрооборудования . Грамотная эксплуатация электроустановок и обслуживание электрооборудования служат залогом корректной работы электроустановки. Регулярная проверка электроустановок экономит средства на ремонт электроустановок. Техническое обслуживание электрических машин предписывается нормативно-технической документацией. Регулярность обслуживания определяется ответственным за электрохозяйство на основании паспортов на электрооборудование и утверждается техническим руководителем организации. При этом должны быть учтены изменяющиеся условия эксплуатации. В процессе технического обслуживания производится планово-предупредительный ремонт электрооборудования по согласованному с администрацией предприятия графику. Обслуживание электрических сетей является одним из основных направлений деятельности нашей фирмы. Поручите нам обслуживание электросетей и они прослужат вам долгие годы сверх регламентированного срока службы.
Скачать образец типового договора на техническое обслуживание электроустановки
ПСМК «ЭЛЕКТРОМОНТАЖ» осуществляет .
ДОГОВОР №___
на техническое обслуживание электрических сетей и электрооборудования
г. Санкт-Петербург «____»_____________2014 г.
Именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ООО «Петербургская строительно-монтажная компания «Электромонтаж», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора Бишлетова В.В., действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем – «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ ДОГОВОРА
1.1. Под техническим обслуживанием электрических сетей и электрооборудования, стороны понимают услуги и/или работы, оказываемые Заказчику в соответствии с условиями настоящего Договора и перечисленные в Приложении № 1 к Договору.
1.2. Под электрооборудованием, в отношении которого осуществляется техническое обслуживание, стороны понимают осветительное электрооборудование, электроустановочные изделия (силовые розетки, выключатели), электрические распределительные щиты.
1.3. Под электрическими сетями, в отношении которых осуществляется техническое обслуживание, стороны понимают совокупность силовых кабельных трасс соединяющих автоматические выключатели электрических распределительных щитов с электрооборудованием.
1.4. Под дополнительными услугами и/или работами стороны понимают услуги и/или работы, не указанные в Приложении № 1 к Договору, выполняемые Исполнителем на условиях настоящего Договора по заявкам Заказчика при возникновении соответствующей необходимости.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказывать услуги по техническому обслуживанию электрической сети и электрооборудования в помещениях по адресу: ______________.
2.2. Заказчик обязуется создать необходимые условия для осуществления технического обслуживания, принимать оказанные услуги и оплачивать их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.3. На обслуживание принимается электрооборудование, находящееся в эксплуатации в исправном состоянии, которое проверяется и заверяется представителем Исполнителя в присутствии представителя Заказчика.
2.4. Перечень ежемесячных услуг, оказываемых Исполнителем в рамках настоящего Договора, согласован в Приложении № 1 к настоящему Договору.
2.5. Услуги и/или работы, не указанные в Приложении № 1, оказываются при наличии технической возможности Исполнителя на основании заключенного Сторонами дополнительного соглашения, либо путем выставления Исполнителем счета на оплату дополнительных работ и услуг.
2.6. Для выполнения указанных в пункте 2.5 Договора услуг и/или работ Исполнитель вправе заключить отдельный договор на выполнение данных услуг и/или работ.
2.7. Исполнитель выполняет свои обязательства по настоящему Договору собственными или привлеченными силами.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Цена годового обслуживания по настоящему Договору составляет _____.
3.2. Заказчик ежемесячно оплачивает Исполнителю сумму, равную одной двенадцатой части стоимости годового обслуживания, что составляет 1 800 рублей (одна тысяча восемьсот рублей 00 копеек).
3.3. Оплата производится в течение 3(трех) банковских дней с момента подписания сторонами ежемесячного акта сдачи приемки услуг, оказанных согласно Приложению №1 к настоящему договору на основании коммерческого счета Исполнителя.
3.4. Цена дополнительных услуг, оказываемых по настоящему Договору, определяется на основании тарифов Исполнителя, утверждаемых им один раз в год и предоставляемых Заказчику в виде прайс-листа, прилагаемого к настоящему Договору – Приложение №2.
3.5. Дополнительные услуги по настоящему Договору оплачиваются по факту завершения конкретных работ, выполненных по заявкам Заказчика, в течение 3 (трех) банковских дней со дня, следующего за днем подписания сторонами акта сдачи приемки выполненных работ, на основании коммерческого счета Исполнителя.
3.6. Цена услуг, указанная в п. 3.1., а также в Приложении №2 настоящего Договора, может быть изменена Исполнителем в одностороннем порядке, в том числе по причине изменения конъюнктуры рынка, повышения цен на энергоносители, транспортные услуги и других объективных обстоятельствах. Изменение стоимости услуг в этом случае производится путем уведомления Заказчика за один месяц и не может осуществляться чаще, чем один раз в год. В случае если Заказчик в течение 7 (Семь) дней с момента получения уведомления от Исполнителя заявит письменный отказ от новой стоимости услуг, то услуги не оказываются, а настоящий Договор считается расторгнутым после проведения Сторонами взаиморасчетов.
3.7. В случае согласия Заказчика с новой стоимостью услуг, сторонами заключается Дополнительное соглашение к настоящему договору.
3.8. Расходные материалы (лампы, розетки, выключатели и прочие материалы) необходимые для проведения работ оплачиваются Заказчиком отдельно, не позднее 3 (Трех) банковских дней со дня, следующего за днем выставления Исполнителем соответствующего коммерческого счета.
3.9. Все платежи по настоящему договору производится в рублях переводом денежных средств Заказчиком посредством платежных поручений на указанный Исполнителем расчетный счет.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор вступает в силу с даты подписания сторонами Акта о передаче электрооборудования на обслуживание и его исправности на момент передачи (Приложение №3 к настоящему договору).
4.2. Срок действия договора составляет 365 (триста шестьдесят пять) календарных дней с даты подписания акта о передаче электрооборудования на обслуживание.
4.3. По истечении срока действия Договора он может быть продлен автоматически на следующие 365 (триста шестьдесят пять) дней, при условии, если до окончания срока договора одна из сторон не заявит о своем отказе в продлении срока действия договора.
4.4. Окончание срока действия Договора, либо его расторжение влечет за собой прекращение действия настоящего Договора, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место в период действия Договора.
5. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ И ПРИЕМКИ СДАЧИ РАБОТ
5.1. Исполнитель производит ежемесячное техническое обслуживание электрооборудования в соответствии с Перечнем ежемесячных услуг (Приложение №1 настоящего договора) в срок не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем подписания акта передачи электрооборудования на обслуживание.
5.2. Результаты визуальных осмотров технического состояния электрооборудования и проведенных ремонтов заносятся в «Журнал дефектов и неполадок электрооборудования» (п. 1.8.9 ПТЭЭП)
5.3. Дополнительные услуги и/или работы оказываются и выполняются Исполнителем в соответствии с п. 2.5. настоящего Договора.
5.4. Время появления специалистов Исполнителя на объекте Заказчика для оценки, согласно п. 2.5, технической возможности оказания услуг составляет 24 часа с момента поступления Исполнителю от Заказчика соответствующей заявки.
5.5. При наличии технической возможности Исполнитель приступает к оказанию услуг не позднее следующего дня с даты поступления заявки.
5.6. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными при условии, что со стороны Заказчика не имеется претензий по качеству выполненных работ, осуществляемых в рамках настоящего Договора, что подтверждается актами выполненных работ.
5.7. В течение 2-х рабочих дней со дня, следующего за днем фактического завершения работ, о чем Исполнитель уведомляет Заказчика в устном или письменном порядке, стороны подписывают акт выполненных работ.
5.8. В случае обоснованных замечаний Заказчика по качеству оказания ему услуг (выполнения конкретных работ), стороны подписывают акт, в котором отмечают допущенные недостатки и сроки их устранения. Исполнитель устраняет недостатки своими силами и средствами, после чего стороны подписывают акт об оказании услуг.
5.9. Услуги по ремонту при повреждениях электрооборудования по вине Заказчика или по независящим обстоятельствам (вследствие протечки кровли, пожара, повреждениях третьими лицами и т. п.) выполняются и оплачиваются по отдельному договору.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Заказчик обязуется:
6.1.1. Получать и предоставлять Исполнителю документацию, соответствующие разрешения, иные сведения и информацию, необходимые для оказания услуг по настоящему Договору.
6.1.2. Назначить ответственное лицо для оперативного взаимодействия с Подрядчиком в рамках реализации настоящего Договора. Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода выполнения работ.
6.1.3. Соблюдать положения ПТЭЭП, правила по охране труда в отношении собственных работников, а также обеспечить им безопасные условия труда и соблюдение ими правил техники безопасности, пожарной безопасности, санитарных норм и правил.
6.1.4. Нести ответственность за ущерб, причиненный Исполнителю действиями своих работников и третьими лицами.
6.1.5. Эксплуатировать электрические сети и электрооборудование в соответствии с требованиями, установленными правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей.
6.1.6. Своевременно производить текущие и капитальные ремонты электрических сетей и электрооборудования.
6.1.7. Обеспечить сохранность установленного электрооборудования.
6.1.8. Обеспечить доступ представителям Исполнителя к обслуживаемому оборудованию.
6.1.9. При необходимости предоставить помещение для складирования и хранения материалов, оборудования и инструментов Подрядчика.
6.1.10. Обеспечить при необходимости возможность отключения электрооборудования в рабочее время для проведения работ согласно требованию Исполнителя.
6.1.11. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги по техническому обслуживанию электрических сетей и электрооборудования в соответствии с условиями настоящего договора.
6.1.12. Осуществлять иные действия, необходимые для оказания Исполнителем услуг по настоящему Договору.
6.1.13. В случае соглашения Сторон до начала оказания услуг Исполнителем в полном объеме оплатить выполнение монтажных и иных работ, осуществляемых в отношении передаваемого на обслуживание электрооборудования, для приведения его в исправное состояние.
6.1.14. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
6.2. Исполнитель обязуется:
6.2.1. Назначить ответственное лицо для оперативного взаимодействия с Заказчиком в рамках реализации настоящего Договора.
6.2.2. Выполнять все работы по обслуживанию электроустановок объекта согласно требованиям действующих «Правил установки электроприборов» (ПУЭ).
6.2.3. Уведомлять Заказчика о необходимости отключения электропитания электрооборудования до начала работ.
6.2.4. В случае аварийных ситуаций обеспечить прибытие на объект специалистов исполнителя в течение 3 (трех) часов с момента поступления Заявки от заказчика.
6.2.5. Устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности.
6.2.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Исполнитель не несет ответственности в следующих случаях:
— если отказы и аварии в работе электрооборудования и возможные нарушения в электроснабжении Заказчика вызваны невыполнением последним своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а также невыполнением рекомендаций Исполнителя по эксплуатации электроприборов;
— если отказы и аварии в работе электрооборудования и возможные нарушения в электроснабжении Заказчика произошли из-за заводских дефектов оборудования;
— если повреждения или аварии, произошли из-за небрежности, недостатков обслуживания или неправильной эксплуатации оборудования;
— если повреждения вызваны действием обстоятельств непреодолимой силы;
— если повреждения обусловлены обстоятельствами, возникшими по вине третьих лиц;
— если имело место самовольное внесение Заказчиком изменений в оборудование, материалы, схему электрощита без предварительного согласования с Исполнителем.
7.3. Исполнитель несет ответственность за надлежащее выполнение работ, качество и полнота которых определяется требованиями ПУЭ. Исполнитель безвозмездно (за свой счет) устраняет все неисправности в работе электрооборудования объекта, которые возникли по вине Исполнителя.
7.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера – форс-мажора, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить.
7.5. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
7.6. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 3 месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ, предусмотренных настоящим Договором. Если Стороны не смогут договориться в течение 1 месяца, тогда каждая из Сторон вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
7.7. Окончание срока действия Договора, либо его расторжение влечет за собой прекращение действия настоящего Договора, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место в период действия Договора.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, возникающие при заключении и исполнении настоящего Договора, Стороны будут стараться разрешать путем переговоров в рамках соблюдения претензионного порядка: посредством телефонных переговоров, писем, личных встреч, обмена факсимильными сообщениями и средствами электронной почты.
8.2. В случае если споры и разногласия не могут быть урегулированы путем переговоров, и/или Сторона, в адрес которой была направлена претензия, не направляет ответ на данную претензию, такие споры и разногласия подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Все условия, оговоренные сторонами в настоящем Договоре, являются существенными. Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу только в случае, если они оформлены в виде дополнительного соглашения к договору и подписаны обеими сторонами.
9.2. 9.2. Для обеспечения оперативного решения вопросов, связанных с исполнением настоящего Договора, и ускорения документооборота стороны взаимно признают документы, переданные электронной связью (при условии возможности определить дату, время и данные источника отправки документа), имеющими юридическую силу подлинных документов до непосредственного предоставления друг другу подлинников, подписанных надлежащими лицами. Подлинные документы, связанные с исполнением настоящего Договора, стороны обязаны направлять в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента отправки этих документов электронной связью. Для обмена документацией стороны используют следующие адреса электронной связи:
— со стороны Исполнителя: vadimbish@сайт
— со стороны Заказчика: _________________.
9.3. В случае изменения организационно-правовой формы, юридического адреса или платежных реквизитов сторон, последние обязаны в 10-дневный срок со дня, следующего за днем такого изменения, письменно уведомить об этом друг друга. Риск неблагоприятных последствий, вытекающих из несвоевременного извещения, несет сторона, не известившая другую сторону.
9.4. Настоящий Договор подписывается в двух экземплярах, по одному для Заказчика и Исполнителя, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. Стороны в знак согласия с положениями настоящего Договора ставят под каждой из его страниц свои подписи, заверив своими фирменными печатями.
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ИСПОЛНИТЕЛЬ
ООО «Петербургская строительно-монтажная компания ”ЭЛЕКТРОМОНТАЖ”
194044, Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр. д. 49, литер А, пом. 13-Н.
ИНН 7802718180
КПП 780201001
ОАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ”
ДО «Выборгский”
БИК 044030790
Р/с 407 028 107 700 000 01122
К/с 301 018 109 000 000 00790
ОГРН 1107847202650 ЗАКАЗЧИК
Приложение №1
к Договору №______ от «____» __________ 20__г.
ПЕРЕЧЕНЬ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ УСЛУГ
по техническому обслуживанию внутренних сетей электроснабжения
1. Внешний осмотр электрооборудования;
2. Замена неисправных ламп, светильников, розеток, выключателей*;
3. Осмотр электрических щитов;
4. Сухая чистка электрических щитов;
5. Осмотр кабельных линий;
6. Замена неисправных автоматов*;
7. Проверка и протяжка контактов автоматических выключателей, розеток, выключателей;
8. Проверка работоспособности УЗО;
9. Проведение профилактических испытаний электрооборудования.
10. Контроль отсутствия перегрева и соответствия сетей фактическим нагрузкам.
11. Принятие необходимых мер, вплоть до отключения при аварийных ситуациях.
* Оплата расходных материалов, использованных Исполнителем при проведении технического обслуживания, производится согласно п. 3.8. настоящего Договора.
ЗАКАЗЧИК:
Ген. директор
__________________________ /____________/
ПОДРЯДЧИК.
